Nassaulaan 9

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van statige historie en moderne luxe? Dan biedt dit zeldzame, vrijstaande patriciërshuis uit 1895 precies wat u zoekt. Dit prachtige pand, gelegen in het charmante Steenbergen-Noord, werd oorspronkelijk gebouwd als Heerenboerderij en ademt nog steeds de sfeer van die tijd. Met een royale woonoppervlakte van 302 m² en een recent gerenoveerd interieur, is deze woning volledig klaar voor de toekomst – terwijl de rijke geschiedenis bewaard is gebleven. Slechts 35 minuten rijden van steden als Antwerpen, Rotterdam en Breda, combineert deze locatie rust met ultieme bereikbaarheid.

Historische Allure met Modern Comfort en Laag Onderhoud

Dankzij ingrijpende renovaties in 2021, 2022 en 2024, waarbij onder andere het dak, zinkwerk en houten kozijnen zijn vernieuwd, verkeert de woning in uitstekende staat. De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd, wat betekent dat het onderhoud verrassend laag is voor een pand van deze omvang. Hier kunt u jarenlang zorgeloos wonen in een huis dat volledig in balans is tussen elegantie en gemak.

Begane Grond: Stijlvolle Ruimtes vol Licht en Luxe

Wanneer u binnenkomt via de majestueuze entree met zwart-witte marmeren leistenen vloer, voelt u direct de grandeur van deze woning. De ruime hal biedt toegang tot een stijlvolle ontvangstkamer met drie grote ramen, die het daglicht prachtig binnenlaten. Ensuite-deuren verbinden deze voorkamer met een achterkamer, ideaal als tweede werk- of speelkamer.

De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Hoge ramen, een prachtige houten vloer en een karakteristieke open haard creëren een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer leiden dubbele tuindeuren naar een groot terras en een zorgvuldig aangelegde tuin van bijna 700 m². Hoge hagen zorgen voor volledige privacy, en met een tropische Himalaya-palm, meerdere terrassen en twee robotmaaiers is het onderhoud minimaal.

Duurzaam Wonen met Lage Energiekosten

Dit huis is volledig voorbereid op de toekomst met 41 zonnepanelen, die jaarlijks ongeveer 12,5 megawatt aan energie opwekken. Voor zo’n groot huis zijn de energiekosten uitzonderlijk laag – slechts €1.435,68 in 2023. De airconditioning in de woonkamer en keuken zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zonder dat dit de energierekening verhoogt. Dit is een zeldzame en waardevolle eigenschap die bijdraagt aan duurzaam wooncomfort.

Eerste Verdieping: Ruimte en Luxe voor het Hele Gezin

Via een elegante houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar het hoge plafond en de vele ramen een ruimtelijk gevoel creëren. Aan de voorzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Aan de achterzijde ligt de riante hoofdslaapkamer, compleet met airconditioning, inloopkast en een luxe ensuite badkamer met whirlpool.

Een vijfde slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, beschikt over een kitchenette, airconditioning en biedt toegang tot een zesde kamer die als fitnessruimte is ingericht. Deze verdieping heeft daarnaast een tweede badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouches en toilet. De karakteristieke houten vloer door de hele verdieping zorgt voor een warme uitstraling en luxe afwerking.

Steenbergen: Natuur, Voorzieningen en Cultuur

Steenbergen combineert natuur, voorzieningen en gezelligheid. Geniet van de nabijheid van de Dintelse Gorzen, de Brabantse Wal en het Benedensas, ideaal voor wandelingen en fietstochten. De stad zelf biedt een actief verenigingsleven, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor gezinnen en professionals heeft Steenbergen alles wat nodig is, inclusief uitstekende bereikbaarheid naar grote steden.

Bijzonderheden:

-Compleet gerenoveerd – instapklaar en in uitstekende staat;

-Zes ruime slaapkamers – ideaal voor grote gezinnen of thuiswerk;

-Veiligheid: Uitgerust met zes camera’s voor optimale beveiliging;

-Moderne voorzieningen: Vernieuwde meterkast (2022), drie airco-units en glasvezelinternet;

-Onderhoudsvriendelijke tuin – met robotmaaiers voor- en achtertuin;

-Extreem lage energiekosten door 41 zonnepanelen.


Algemene Voorwaarden

Bezichtigingen zijn alleen mogelijk via ons kantoor.

In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn indicatief; kleine verschillen door meetfouten zijn mogelijk.

Van der Mast Makelaardij kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden in deze informatie.


Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de grandeur van dit unieke patriciërshuis! Ontdek hoe historische charme en moderne luxe samenkomen op deze bijzondere locatie, met het gemak van steden als Antwerpen, Rotterdam en Breda binnen handbereik.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.241,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 307 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 930 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 1320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, Whirlpool, Wastafelmeubel, Inloopdouche, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Remeha (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 408 m² (17.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op de oprit is parkeergelehnheid voor 6 auto's. Er is aan iedere zijde een laadpaal. Openbaar parkeren is gratis. Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Recent vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Nb Sectie F Perceelnummer 1127 Oppervlakte 930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties